奥门金沙国际资讯端,又挂地!53亿,建筑面积超44万平,增城地铁21号线又一个巨无霸项目要来 发布时间:2020-01-11 13:51:46

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奥门金沙国际资讯端,15万平,53亿起拍

增城年度巨无霸项目来袭首先,地块位于增城区中新镇坑贝村,占地面积约15万平,计容建面约44万平,起始价就已高达536600万元。比7月份万科40亿拿下的叶岭村地块体量还要大,可谓当之无愧的增城年度巨无霸项目。

宗地坐落:增城区中新镇坑贝村土地用途:二类居住用地(r2)宗地面积:155668.46平方米(规划建设用地面积149063.98平方米)容积率≤3.0建筑面积:≤447191.94平方米挂牌起始价:536600万元增价幅度:1000万

本次挂牌成交价包括193000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过193000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

竞得人须落实政府拆迁安置房源的建设,以及在办理政府拆迁安置房源不动产权证、质量保修等方面须承担相关责任。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式,装配式建筑面积比例不低于30%,且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

也就是说,如果真的pk到最后阶段,还是要靠运气来决定。

不仅总价高,门槛高,仅保证金就有10亿,看来中新又将迎来一位大咖!

多家开发商抢滩

未来中新将成重要住宅区过去两年,中新板块一共出让了8宗地块,吸引了越秀、中铁建、天健、华发、华润、时代一共六个品牌开发商。

相信未来这里将成为新塘、朱村、荔城之后,又一个充满话题性的板块。地块楼面价竞得企业时间

中新镇三迳村

a190211.05万/平越秀2019.6.12

中新镇集丰村

a180791.2万/平中铁建2018.11.12

中新镇

a190481.2万/平天健2018.10.10

中新镇三迳村

a180271.1万/平华发2018.8.13

中新镇三迳村

a180281.1万/平华润2018.8.13

中新九和村

a180721.2万/平时代2018.12

中新九和村

a18074

中新九和村

a18073

这个板块的机会又在哪里?

其一:年底,21号线计划全线贯通。届时,将可快速直达天河,六站快线到员村金融城。

特别是在新塘、朱村凤岗板块新增供应越来越少的时候,整个东部都需要中新来满足市场需求。

其二:中新板块,更靠近黄埔知识城。不过,由于黄埔限购,随着黄埔进驻过来的外地企业员工,买房需求不得不外溢至中新。

其三:几大开发商造城,市场上有话题,有热度,大家相互取暖,相互抬轿。

值得一提的是,据不完全统计,今年增城一共成功出让了13宗地,楼面价格开始回归理性,这对于买家入手是一个好消息。

丨地块信息统计

最后,这个巨无霸地块将花落谁家?让我们拭目以待!

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